El informe solicitado por el Ayuntamiento sobre dos nuevos edificios aprecia algunas irregularidades
Algunos espacios bajo cubierta destinados a trasteros pudieran estar siendo utilizados como vivienda
A primeros de marzo el Ayuntamiento de Basauri encargó un informe externo a una empresa especializada sobre las edificaciones ejecutadas en Arizgoiti y Pozokoetxe, a raíz de la denuncia de un vecino del municipio. Sus conclusiones ya se conocen y descarta que algunas de las cuestiones planteadas por el demandante constituyan infracciones urbanísticas, si bien aprecia la existencia de otras.
Una de las conclusiones más reseñables del informe es que los edificios de las parcelas RE-9 (Lehendakari Agirre esquina con Autonomía) y RE-8.1 (edificio en construcción en la prolongación de Autonomía), en los que se ha apreciado una mayor edificabilidad de la autorizada en la licencia, sí se ajustan a las alineaciones máximas autorizadas y no existe invasión de dominio municipal. En consecuencia, no existe aprovechamiento privativo ni beneficio urbanístico derivado de la utilización de terrenos públicos.
Aun no existiendo un volumen superior al permitido ni ocupación de una superficie exterior mayor a la autorizada, sí se aprecia edificabilidad adicional en el interior del edificio, como resultado del cómputo de superficies, y no por una extensión del edificio sobre terrenos de dominio público.
El denunciante también sostenía que los espacios autorizados como anejos (trasteros) bajo cubierta realmente teníanun uso residencial (vivienda), y solicitaba que se verificara si las obras de edificación en las parcelas RE-6 (Plaza Arizgoiti) RE-9 y RE-8.1 se ajustaban a las licencias municipales, al PGOU y al Plan Especial de Renovación Urbana (PERU).
El informe recoge que en el caso de RE-6 dichos espacios bajo cubierta pudieran estar siendo utilizados como vivienda y que, como el plazo de prescripción de la infracción pudiera ser inminente, los servicios jurídicos municipales han propuesto notificar a las personas propietarias que, en caso de confirmarse su uso no autorizado, se suspenda el uso residencial de los cuatro espacios situados bajo
cubierta y la obligación de restablecer la legalidad urbanística a fin de que sean utilizados exclusivamente como trasteros, concediéndoles también un plazo de audiencia. Paralelamente, se ha propuesto la incoación de un expediente sancionador a la empresa promotora del edificio y dirección facultativa.
Desde el Consistorio han querido señalar que “en este punto está plenamente constatado que todas las licencias de obras concedidas por el Ayuntamiento para estas edificaciones respecto al uso de trasteros se ajustan a la legalidad, ya que solo autorizan la implantación de trasteros en la planta bajo cubierta, sin amparar en ningún caso su destino a uso residencial, de conformidad con lo establecido en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)”.
Los servicios jurídicos municipales determinarán las medidas a adoptar en su propuesta de resolución, que el equipo de gobierno trasladará a las personas propietarias, al resto de partidos, y la ciudadanía basauritarra en cuanto esté redactada, previsiblemente para la primera quincena de julio, además, el Consisstorio se pone a disposición de los vecinos y vecinas residentes y propietarios y propietarias de los inmuebles afectados que quieran recibir más información al respecto o aclarar cualquier duda.
