El Ayuntamiento de Basauri solicitará ser declarada zona tensionada para contener los precios del alquiler
El municipio ya tiene adelantadas varias de las medidas del plan específico que conlleva esta declaración
El Ayuntamiento de Basauri va a solicitar para todo el municipio la declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado al Gobierno vasco, ya que cumple con uno de los requisitos previstos por la ley para obtener esta declaración.
El municipio supera la cota del 30% del esfuerzo necesario para el pago de la vivienda en alquiler, dado que alcanza el 30,8, lo que posibilita al Ayuntamiento a solicitar acogerse a los beneficios que otorga esta declaración, el más destacado sería la contención de los precios de alquiler (datos del diagnóstico de la vivienda publicado en junio).
Una vez concedida la declaración de zona tensionada, el Ayuntamiento de Basauri deberá confeccionar un plan específico de medidas necesarias para la corrección de los desequilibrios existentes, así como su calendario de desarrollo.
Este plan obligatorio establece 4 grandes ejes de actuación de los que el Consistorio basauritarra tiene mucho camino andado. Por una parte, las instituciones municipales deberán fomentar la vivienda asequible; impulsar actuaciones sobre el parque de edificios residenciales y regeneración urbana; crear un sistema de prestaciones, ayudas al alquiler y protección de
colectivos vulnerables y potenciar la coordinación institucional, información a la ciudadanía y seguimiento del plan.
En cuanto a la primera medida, fomentar la vivienda asequible, durante el periodo 2026-2029, coincidiendo con los ejercicios en los que podría estar vigente la zona de mercado residencial tensionado, se prevé el inicio de 362 viviendas (de las cuales el 73% serán de protección pública) y 42 alojamientos dotacionales, siendo casi la mitad del total de viviendas en régimen de alquiler.
Otra de las medidas obligatorias de las que Basauri tiene mucho adelantado es el fomento de programas de intermediación en el alquiler, ya que cuenta con Bizigune y ASAP. Actualmente, Basauri cuenta con 52 viviendas integradas en el programa ASAP y 207 en Bizigune, un número considerable de viviendas incorporadas hacia el mercado de alquiler asequible si se compara con las viviendas movilizadas en otros municipios, incluidas las capitales vascas.
En cuanto a la movilización de vivienda vacía privada y la promoción del alquiler social, Basauri cuenta desde hace años con medidas fiscales que promueven esta movilización y, a partir de 2026, entrarán en vigor nuevas medidas que combinan un incentivo del 99% a las viviendas que forman parte de Bizigune y del Programa ASAP (anteriormente era del 50%), así como un recargo del 150% a las viviendas sin personas empadronadas.
Para conocer la situación real de las viviendas deshabitadas en la localidad (3% del total según el informe realizado por una empresa especializada) es necesario realizar un estudio ad hoc para delimitar su incidencia efectiva y sus características. De esta forma se podrá evaluar y decidir y decidir cuáles son las medidas más correctas para lograr que
dichas viviendas pasen al mercado de alquiler.
El plan indica que el municipio debe disponer de una ordenanza sobre conversión de locales en viviendas, ordenanza con la que el Ayuntamiento de Basauri ya cuenta desde 2021, pero que responsables municipales ya están en proceso de actualizar y flexibilizar para lograr incrementar el número de viviendas de este tipo.
En lo que se refiere a las actuaciones sobre el parque de edificios residenciales y regeneración urbana, el Ayuntamiento de Basauri ya concede subvenciones para fomentar la eficiencia energética, la accesibilidad y la rehabilitación de edificios. En este eje, el plan también propone la posibilidad monitorizar la presencia de alojamientos turísticos, cuya existencia disminuye el número de las viviendas de uso residencial.
El objetivo del tercer eje es continuar ayudando a los procesos de emancipación de las y los jóvenes de Basauri a través de las mejoras en el dispositivo de ayudas al alquiler y la compra de vivienda, así como contribuir a paliar el esfuerzo para el pago del alquiler de las personas y familias con menos recursos. Este es el objetivo del programa Gaztelagun, que actualmente ayuda económicamente a 188 personas jóvenes que residen en una vivienda en alquiler libre en Basauri.
Otro de los puntos de este bloque de acciones se centra en el seguimiento e información sobre las ayudas de la Dirección de Juventud del Gobierno Vasco a través del programa Emantzipa. En este caso, BIDEBI ya realiza una labor constante de información y orientación sobre ambos programas destinada a la población joven de Basauri, por otro lado, el Ayuntamiento de Basauri viene
realizado sesiones informativas para jóvenes sobre el proceso de emancipación y las ayudas existentes.
Por último, el eje relativo a la coordinación institucional, información a la ciudadanía y seguimiento del plan plantea acciones como elaborar un informe que evalúe su grado de avance en el primer trimestre de cada ejercicio o el fortalecimiento de los servicios de información a la ciudadanía.
“Desde el equipo de gobierno, en todo momento hemos mostrado nuestra disposición a que nuestro municipio fuera declarado zona tensionada. Ahora bien, también hemos advertido que, en Basauri, la mayoría de las herramientas en materia de vivienda que podíamos poner en marcha ya las teníamos activadas, que había muchísimo trabajo hecho. Y el diagnóstico y el plan de medidas elaborados por una empresa especializada no han hecho sino confirmar esa realidad”, ha declarado
Zuriñe Goikoetxea, concejala de Urbanismo.
